The Estates at Horsepen

The Estates at Horsepen is an award-winning apartment community located in Henrico, Virginia. Our community delivers an inspiring blend of modern living and world-class amenities, with a convenient location near walking trails and green spaces, local retail destinations, regional roadways, business centers and healthcare facilities. At the Estates we offer a variety of one-, two- and three-bedroom townhome-style apartments ranging in size from 828 to 1362 square feet, with energy efficient appliances, exclusive access to our resort-style clubhouse and pool, a state-of-the-art fitness facility, and no breed or weight restrictions for your furry friends! For more information, contact our leasing office today.

Resident Qualification Acknowledgement ****Prices are subject to change and require confirmation from the Management Office.****.

Fee Guide Listed below are potential fees associated with your lease agreement. Application Cost (Application Fees are non-refundable; Application Deposits are refundable if application cancellations occur within 72 hours of application approval notifications) Application Fee                                                                         $50.00/applicant Application Deposit*                                                                $300.00/apt unit *Converts to portion of security deposit upon approval, however security deposits will vary based on screening results Move-In Cost Base Rent                                                                                        Varies prorated Lease Administration Fee                                                       $230.00 one-time Trash Service                                                                                $20.00 prorated         New Account Fee -                                                                                                  paid on first water/sewer/trash bill                                        $20.00 one-time  Admin Billing Fee                                                                                           $5.00   Renters Insurance - Property Program*                                                   $14.50     Water & Sewer                                                           Varies based on usage                                                                                                                      & occupants Gas & Electricity                                                  Individually metered & billed *May elect to opt out by obtaining 3rd Party Policy Monthly Cost Base Rent                                                                                                          Varies Trash Service                                                                                                  $20.00    Admin Billing Fee                                                                                            $5.00      Renters Insurance - Property Program*                                                    $14.50  Water & Sewer                                                                    Varies based on usage                                                                                                                  & occupants Gas & Electricity                                                   Individually metered & billed *May elect to opt out by obtaining 3rd Party Policy Add-Ons (One-time Pet Fees are non-refundable & paid at Move-in; Pet, Garage, & Storage Unit Rents are paid monthly & prorated at Move-in) First Pet Fee                                                                                                $400.00 First Pet Rent                                                                                                $35.00 Second Pet Fee                                                                                           $200.00 Second Pet Rent                                                                                           $10.00 Garage Rent                                                                                                 $195.00 Storage Unit Rent                                                                                        $25.00 Situational Fees (Per occurrence unless otherwise indicated) Corporate Application Fee                                                     $100.00/apt unit  Final Bill Fee -                                                                                                            paid on final water/sewer/trash bill                                     $10.00 one-time Late Fee                                                                                   10% of unpaid rent Early Lease Termination                                         200% of one month's rent Add/Remove Resident                                                                               $35.00 NSF  Fee                                                                                                       $50.00 Unauthorized Use Fee                                                                             $250.00 Renters Insurance - 3rd Party Policy*                                                     Varies                                               Renters Insurance - Non-Compliance,                                                                                                              Liability-Only                                                                                 $10.75/month Carpet Cleaning Fee - 1 Bedroom                                                         $100.00 Carpet Cleaning Fee - 2 Bedroom                                                         $105.00 Carpet Cleaning Fee - 3 Bedroom                                                         $110.00 Vacant Utility Recovery Fee                                                                    $50.00 Clubhouse Rental                                                                                    $300.00 Access Device Replacement -                                                                                        Fob                                                                                                               $45.00         Access Device Replacement -                                                                                                                                                             Remote Control                                                                                         $75.00                                                                               Fireplace Remote Replacement                                                          $250.00 Additional Garage Remote                                                                      $75.00 Lock Replacement                                                                                    $50.00 Water Filter Replacement                                                                       $60.00 Blind Replacement                                                                                    $55.00 Pet Waste Fine                                                                                         $100.00 Dog DNA Match Fee                                                                               $250.00 *Replaces Renters Insurance - Property Program if resident opts out.