973-977 Av. de l Hotel-de-Ville, Montreal, Quebec

For Sale

  • 973-977 de l'Hôtel-de-Ville, MTL
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  • 973-977 de l'Hôtel-de-Ville .21
$1,149,000 CAD
  • 3,331 Sqft
  • 0.046 ac Lot Size
  • Residential
Open House
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Property Summary for 973-977 Av. de l Hotel-de-Ville

Type
Residential
Style
Multiplex
Lot Size
0.046 Ac
Year Built
1885
Taxes
9,193 CAD (2018)
Neighborhood
Chinatown
Postal Code
H2X 3A4

Description for 973-977 Av. de l Hotel-de-Ville

Elegantly appointed grey stone triplex primarily located in the heart of downtown Montreal. The triplex offers 3,331 sf with 3 spacious units of 4 & 2 bedroom suites. Each unit offers high ceilings, wood floors, mouldings, exposed brick, skylight & exquisite fenestration that bathes the space with natural light. \r\rTriplex élégamment aménager avec des murs de pierre exposés situé au coeur du Centre Ville. Le triplex offre 3331 pc avec 3 suites spacieuses de 4 & 2 CAC. Chaque unité dispose des plafonds hauts, planchers de bois, moulures, brique exposés, puits de lumière & fenestration impeccable qui baigne l'espace avec la lumière naturelle..\r\r**Addendum\r\r*PROPERTY FEATURES:\r\r--Beautiful Grey stone building;\r- Triplex on 3 stories;\r- The property includes three residential apartments totalling 3,331 square feet;\r- High ceilings;\r- Wood floors;\r- Wood mouldings;\r- Brick interior walls;\r- Fenced yard;\r- Primarily located next to the new CHUM, and Old Montreal entertainment district.\r\r*Apartment 973, ground floor:\r\r- 2 bedrooms apartment;\r- 1 full bathroom;\r- Wood floors;\r- Wood mouldings;\r- Brick walls in the bedroom and bathroom.\r\r*Apartment 975, second floor:\r\r- 2 bedrooms apartment;\r- 1 full bathroom;\r- Wood floors;\r- Wood mouldings;\r- Brick wall in the bedroom.\r\r*Apartment 977, third floor:\r\r- 2 level apartment;\r- 4 bedrooms;\r- Wood floors;\r- Wood mouldings;\r- Skylight.\r\r*Units 973, 975 are currently rented by family members of the seller at $900 each per month. Both units can be made available for occupancy to the future buyer if required.*\r\r*Major renovations were made in the early 1990's; New electrical systems, plumbing and heating, while always respecting all the historical elements of the property.*\r\r*The roof is made out of elastomeric membrane, under warranty until April 2029. Documents are available.*\r\r**Addenda\r\r*CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:\r\r- Bâtiment magnifique en pierre grise;\r- Triplex sur 3 étages;\r- La propriété inclus trois appartements résidentiels avec un total de 3 331 pieds carrés;\r- Plafonds hauts;\r- Planchers en bois;\r- Moulures en bois;\r- Murs intérieurs de brique;\r- Cour cloturée;\r- Principalement situé près du nouveau CHUM, Vieux Montréal, quartier des spectacles.\r\r*Appartement 973, rez-de-chaussée:\r\r- Appartement de 2 chambres;\r- 1 salle de bain complète;\r- Plancher en bois;\r- Moulures en bois;\r- Murs de briques dans la chambre et dans la salle de bain.\r\r*Appartement 975, deuxième étage:\r\r- Appartement de 2 chambres;\r- 1 salle de bain complète;\r- Plancher en bois;\r- Moulures en bois;\r- Mur de briques dans les chambres.\r\r*Appartement 977, troisième étage:\r\r- Appartement sur 2 niveaux;\r- 4 chambres;\r- Plancher en bois;\r- Moulures en bois;\r- Puits de lumière.\r\r*Les unités 973, 975 sont actuellement louées par les membres de la famille du vendeur à 900$ par mois. Les deux unités peuvent être disponibles pour occupation du futur acheteur si nécessaire.*\r\r*Rénovations majeures effectuées au début des années 1990, avec modernisation des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage, tout en respectant le cachet et les éléments historiques de la propriété.*\r\r*La toiture est en membrane élastomère, sous garantie jusqu'en Avril 2029. Les documents sont disponibles.* \r\r**Inclusions\rCentral vacuum, window treatments, washer, dryer, dishwasher and electrical fixtures unit 977.\rAspirateur centrale, traitements de fenêtres, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et fixtures électriques de l'unité 977.\r\r**Exclusions\rWater Heater Unit 977.\rChauffe-eau de l'unité 977. \r\r*\r** Number of Units 3 - Residential/Résidentielle\r2 Unit(s) - 4 1/2 type\r1 Unit(s) - 6 1/2 type\r**Total - 3\r*\r** Potential Gross Revenue (2018-03-15); \r * Residential/Résidentiel 78 000 $\r * Commercial - ;\r * Parking/Garages - ;\r * Other \r ** Total - $78,000.\r\r** Effective Gross Revenue - $78,000.\r**Revenus bruts effectifs - 78 000 $.\r\r** Operating Expenses\r** Dépenses d'exploitation\r * Municipal Taxes (2018) - $7,573;\r * School Taxes (2017) - $1,620; \r - Infrastructure Taxes \r - Business Taxes \r - Water Taxes \r * Energy - Electricity -;\r - Energy - Heating Oil \r - Energy - Gas - ;\r * Elevator(s) \r * Insurance - ;\r - Cable (TV) ;\r - Superintendent \r - Sanitary Container \r - Snow Removal \r * Maintenance ;\r - Equipment (Rental) \r - Common Expenses \r - Management/Administration \r - Garbage \r - Lawn \r - Advertising \r - Security \r - Recovery of expenses \r ** Total Operating Expenses - $9,193\r\r** Net Operating Revenue - $68,807\r** Revenus nets d'exploitation - 68 807$. \r*\r** Monthly Revenue (residential) - 3 unit(s)\r** Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)\r*\r**Apt. No. #977\r- Type 6 1/2\r- End of Lease/Fin de bail Vacant\r- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle $3,500 \r- No. of Rooms/Chambres 4 \r- No. Bath/PR 1+1 \r*\r**Apt. No. #975\r- Type 4 1/2\r- End of Lease/Fin de bail Vacant\r- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle 1,500 \r- No. of Rooms/Chambres 2 \r- No. Bath/PR 1+0 \r*\r**Apt. No. #973\r- Type 4 1/2\r- End of Lease/Fin de bail Vacant\r- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle 1,500 \r- No. of Rooms/Chambres 2 \r- No. Bath/PR 1+0 \r*\r\r**Annual Potential Gross Revenue $78,000 (2018-03-15).\r**Revenus bruts potentiels annuels 78 000 $ (2018-03-15).\r\r\r
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Features for 973-977 Av. de l Hotel-de-Ville

Exterior Finish
  • Stone
  • Brick
Interior Features
  • Hardwood Floors
  • Skylights
Extra Features
  • Cable Available
Lot Features
  • Landscaped
  • Lawn
  • Fenced Yard
Listing provided by Point2 Agent

Mortgage rate comparison for 973-977 Av. de l Hotel-de-Ville top

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Amy Assaad

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