8465 Rue du Notaire-Girard, Montreal, Quebec

For Sale

  • 8465 Rue du Notaire-Girard, Saint-Léonard
  • 8465 Rue du Notaire-Girard, Bungalow
  • Frontage, Driveway
  • 8465 Rue du Notaire-Girard
  • Land/Lot
  • 8465 Rue du Notaire-Girard, Land
  • Land/Lot
$549,000 CAD
  • 7,700 Sqft
  • Residential
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Property Summary for 8465 Rue du Notaire-Girard

Property Type
Residential
Date Added
20 December 2019
Taxes
4,324 CAD (2019)
Neighborhood
Saint-Leonard
Postal Code
H1P 2R1

Description for 8465 Rue du Notaire-Girard

Rare opportunity to acquire a lot of over 7700 sf in very desirable area of Saint Leonard. Renovate the existing property or begin plans for your dream home. Situated close to Parks, schools, library, transportation and many other services.\r\rRenovator's dream. Ideal lot of 7,700 SF with a detached bungalow located in St. Leonard. Opportunity to built another 2 storey home + basement. Quiet neighbourhood with no rear neighbours. Less than 10 minutes to highway, proximity to the public transportation, parks, shopping malls and Golf Club's.\r\rRare opportunité d'acquérir un terrain de plus de 7700 pc dans un quartier très recherché de Saint-Léonard. Rénovez la propriété existante ou commencez à planifier la maison de vos rêves. Situé près des parcs, des écoles, de la bibliothèque, des transports et de nombreux autres services.\r\rLe rêve du rénovateur. Terrain idéal de 7 700 pc avec un bungalow indépendant situé à Saint-Léonard. Possibilité de construire une autre maison de 2 étages + sous-sol. Quartier calme sans voisins arrière. À moins de 10 minutes de l'autoroute, à proximité des transports en commun, des parcs, des centres commerciaux et du club de golf.\r\r**Addendum\r\r*There is currently a bungalow built on the land with the following features:\r\r- 3 + 1 bedrooms;\r- 1 bathroom;\r- 3 driveways;\r- Hot water tank is leased with Hydro;\r- This unit is leased until the 30 of June 2020. However, the lessee may vacate within the next few months;\r- Serviced by to the municipal water and sewage systems.\r\r* One of the largest lots in Saint Leonard*\r\r**Addenda\r\rIl y a actuellement un bungalow construit sur le terrain avec les caractéristiques suivantes:\r\r- 3 + 1 chambres à coucher;\r- 1 salle de bain;\r- Les caractéristiques du sous-sol exposent les fondations en pierre;\r- 3 allées;\r- Le réservoir d'eau chaude est loué avec Hydro;\r- Cette unité est louée jusqu'au 30 juin 2020. Toutefois, le locataire peut quitter le logement les prochains mois;\r- Desservi par les réseaux d'aqueduc et d'égout municipaux.\r\r* L'un des plus grands terrains de Saint-Léonard *.\r\r** Annual Revenue (residential) - 1 unit(s) \r**Revenus annuels (résidentiel) - 1 unité(s) \r\r*Unit No. - 1; \r*Type: Bungalow; \r*Area/Superficie: 1260 SQFT/ 117.06 SQM;\r*End of Lease/Fin de bail: 2020-06-30; \r*Annual Rent/Loyer annuel: $14,722; \r*
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Features for 8465 Rue du Notaire-Girard

Lot Features
  • Landscaped
  • Lawn
Listing provided by Point2 Agent on 12/20/2019

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Amy Assaad

Amy Assaad

Royal LePage Heritage

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