3 7e Rue, Montreal, Quebec

For Sale

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  • 7e Rue 3 .20
  • 7e Rue 3 .21
  • 7e Rue 3 .22
  • Frontage
  • Exterior
$499,000 CAD
  • 2,100 Sqft
  • 0.117 ac Lot Size
  • Residential
Open House No open houses are scheduled at this time.
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Property Summary for 3 7e Rue

Property Type
Residential
Lot Size
0.117 Ac
Year Built
1960
Date Added
1 May 2018
Parking info
1, Attached
Basement
Full Finished
Taxes
4,232 CAD (2018)
Neighborhood
Roxboro
Postal Code
H8Y 1E7

Description for 3 7e Rue

Elegantly furnished Duplex with a bachelor suite, located just minutes from the Roxboro train station. This 2100pc property offers 3 units available for occupancy. Charming details and exquisite windows. Great intimate courtyard, ideal for entertaining. Exceptionally well maintained by owners since 30ans. \r\r1 Garage & 4 parking lots ext. \r\rDuplex élégamment aménagé avec un bachelier situé à quelques minutes de la Gare Roxboro.Cette propriété de 2100pc offre 3 unités disponibles pour l'occupation.Détails charmants & fenestration exquise. Grande cour intime,idéale pour recevoir. Exceptionnellement bien entretenu par proprios depuis 30ans.\r\r1 garage & 4 stationnements ext. \r\r**Addendum\r\r*The property features\r\r*Apartment A, garden level: \r\r- Bedroom with spacious closet;\r- Ample storage space;\r- Well insulated;\r- Wood kitchen cabinets;\r- PVC windows specially designed to serve as emergency exit;\r- Independent connection for washer and dryer.\r\r*Apartment B, second floor:\r\r- 3 bedrooms and 1 bathroom;\r- PVC Windows. Casement in the front and sliding in the back;\r- Wood floors in the 3 bedrooms;\r- Well insulated;\r- 2 balconies. One off the kitchen and one off the living room;\r- Wood kitchen cabinets;\r- Ample storage space;\r- Independent connection for washer and dryer.\r\r*Apartment C, third floor:\r\r- 3 bedrooms and 1 bathroom;\r- PVC Windows. Casement in the front and sliding in the back;\r- 2 balconies. One off the kitchen and one off the master bedroom;\r- Wood floors in the 3 bedrooms;\r- Well insulated;\r- Wood kitchen cabinets;\r- Kitchen with dinette;\r- Ample storage space;\r- Independent connection for washer and dryer.\r\r*Renovations:\r\r- Roof. Fully redone on April 7th, 2018;\r- Basement windows (2017);\r- Hot water tanks (2017);\r- Heating system changed from oil to electrical (2009);\r- Electrical panel (2009).\r\r*Located 5 minutes from the Roxboro train station. Also next to IGA, Super C, Adonis, Fairview shopping Center*\r\r**Addenda\r\r*La propriété offre:\r\r*Appartement A, niveau jardin:\r\r- Chambre à coucher avec grand placard;\r- Grand espace de rangement;\r- Excellente insonorisation;\r- Armoires en bois dans la cuisine;\r- Fenêtres en PVC. Spécialement conçues pour servir comme sortie d'urgence;\r- Connexion indépendante pour laveuse et sécheuse.\r\r*Appartement B, deuxième étage:\r\r- 3 chambres et 1 salle de bain;\r- Fenêtres en PVC. À manivelle à l'avant et coulissants en arrière;\r- Planchers en bois dans les 3 chambres;\r- Excellente insonorisation;\r- 2 balcons. Un à partir de la cuisine et le deuxième à partir du salon;\r- Armoires en bois dans la cuisine;\r- Grand espace de rangement;\r- Connexion pour laveuse et sécheuse.\r\r*Appartement C, troisième étage:\r\r- 3 chambres à coucher et 1 salle de bain;\r- Fenêtres en PVC. À manivelle à l'avant et coulissants en arrière;\r- 2 balcons. Un à partir de la cuisine et 1 dans la CAC;\r- Planchers en bois dans les 3 chambres;\r- Excellente insonorisation;\r- Armoires en bois dans la cuisine;\r- Cuisine avec dinette;\r- Grand espace de rangement;\r- Connexion indépendante pour laveuse et sécheuse.\r\r*Rénovations:\r\r- Toit. Entièrement refait le 7 avril 2018;\r- Les fenêtres du sous-sol (2017);\r- Réservoirs d'eau chaude (2017);\r- Système de chauffage, changé de l'huile à l'électricité (2009);\r- Panneau électrique (2009).\r\r* Situé à 5 minutes de la Gare de Roxboro. À proximité de l'IGA, Super C, Adonis,Centre Fairview*.\r\r**Inclusions\rUnit A: Stove hood. Unit B & C: stove hood. \rUnité A: Hotte. Unité B & C: Hotte, laveuse. \r\r*\r** Number of Units 3 - Residential/Résidentielle\r1 Unit(s) - 3 1/2 type\r2 Unit(s) - 5 1/2 type\r**Total - 3\r*\r** Potential Gross Revenue (2018-04-30); \r * Residential/Résidentiel 28 200$\r * Parking/Garages - ;\r * Other \r ** Total - $28,200.\r\r** Effective Gross Revenue - $28,200.\r**Revenus bruts effectifs - 28 200 $.\r\r** Operating Expenses\r** Dépenses d'exploitation\r * Municipal Taxes (2018) - $3,541;\r * School Taxes (2017) - $691; \r - Infrastructure Taxes \r - Business Taxes \r - Water Taxes \r * Energy - Electricity -;\r - Energy - Heating Oil \r - Energy - Gas - ;\r * Elevator(s) \r * Insurance - ;\r - Cable (TV) ;\r - Superintendent \r - Sanitary Container \r - Snow Removal \r * Maintenance ;\r - Equipment (Rental) \r - Common Expenses \r - Management/Administration \r - Garbage \r - Lawn \r - Advertising \r - Security \r - Recovery of expenses \r ** Total Operating Expenses - $4,232\r\r** Net Operating Revenue - $23,968\r** Revenus nets d'exploitation - 23 968$. \r*\r** Monthly Revenue (residential) - 3 unit(s)\r** Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)\r*\r**Apt. No. # C\r- Type 5 1/2\r- End of Lease/Fin de bail Owner-occupant\r- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle $925\r- No. of Rooms/Chambres 3\r- No. Bath/PR 1+0\r*\r**Apt. No. # B\r- Type 5 1/2\r- End of Lease/Fin de bail Owner-occupant\r- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle $925\r- No. of Rooms/Chambres 3\r- No. Bath/PR 1+0\r*\r**Apt. No. # A\r- Type 3 1/2 Owner-occupant \r- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle $500 \r- No. of Rooms/Chambres 1 \r- No. Bath/PR 1+0 \r*\r\r**Annual Potential Gross Revenue $28,200 (2018-04-30).\r**Revenus bruts potentiels annuels 28 200 $ (2018-04-30).
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Features for 3 7e Rue

Exterior Finish
  • Brick
Interior Features
  • Laundry Room
  • Hardwood Floors
Heating
  • Electric Baseboard
Lot Features
  • Lawn
  • Fenced Yard
Extra Features
  • Cable Available
  • Balcony
Listing provided by Point2 Agent on 04/26/2019

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