• Living Room / Salon
  • Living room/ Hall
  • Salon/ SÀM - Living / Dining room
  • Dining Room / SAM
  • SÀM / Dining room
  • Dining room
  • Cuisine / Kitchen
  • Kitchen / Cuisine
  • Hall
  • Master Bedroom
  • Bedroom 3 / CAC
  • Bedroom 2 / CAC
  • Bathroom
  • Bathroom
  • Upper Hall/ Mezzanine
  • Playroom / Salle de jeu
  • Mechanical Room
  • Backyard / Jardin
  • Back facade
  • Front Exterior
$699,000 CAD
  • 3 Beds
  • 1 Baths
  • 1248 Sqft
Property Type
Residential
Lot Size
0.091 Ac
MLS® Number
21676105
Year Built
1950
Date Added
3 June 2019
Lot info
37.60ft x 106.00ft
Basement
Part
Taxes
5,676 CAD (2019)

Location

Neighborhood
Notre Dame de Grace
Postal Code
H4B 2V2

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Description for 4422 av. Madison

Great opportunity to own a charming family home with a huge garden in prime NDG location! Sunny and well maintained home with spacious living room and dining room, 3 bedroooms on the second level, large semi-finished basement and 2 parking pads. Steps to Monkland Village, parks, shops, schools, public transport, restaurants, etc. A must see!\r********************\rCharmante maison familiale avec un immense jardin dans un emplacement privilégié à NDG! Maison ensoleillée et bien entretenue avec salon et salle à manger spacieux, 3 chambres à coucher au deuxième niveau, grand sous-sol semi-fini et 2 stationnements. À quelques pas du Village Monkland, des parcs, des magasins, des écoles, des restaurants. \r\r********************\rSous-sol:\r-Grand salle familiale semi-finie ((22'6 "x 10'10")\r-Buanderie\r-Zone d'atelier\r- Hauteur de plafond: 7'6 "\r-Porte indépendante au parking pad - très pratique en hiver!\r\rDéclarations:\r-Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.\rL'inspecteur en bâtiment doit être convenu d'un commun accord par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.\r-Toutes les offres à venir par courrier électronique aux courtiers inscripteurs, selon la demande du vendeur.\r-La surface habitable a été extraite du rôle d'évaluation de la ville.\r-Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.\r\r*Tous les offres recevront une réponse le 11 juin, 2019, selon la demande du vendeur.\r\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur\r*Demandez les courtiers inscripteurs pour le rapport d'inspection pre-achat. \r************************\rBasement:\r-Large semi-finished family room ((22'6" x 10'10")\r-Laundry room\r-Workshop area\r-Ceiling Height: 7'6"\r-Independent door to Parking Pad - very convenient during winter!\r\rDeclarations:\r-Sold without legal Warranty at the risk of the buyer.\r-Building Inspector shall be mutually agreed upon by buyer and seller prior to inspection.\r-All offers to come via email to listing brokers, as per seller's request.\r-The living area has been taken from the city assessment roll.\r-All fireplaces need to be verified by the buyer & are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations & insurance company requirements.\r\r*All offers will only be answered by June 11, 2019 as per seller's request. \r\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril\r*Ask Listing brokers for Pre-Sale Inspection Report (May 2019). \r\r

Rooms

Room Name Location Width Length
Regular Bedroom up 8.5 ft 10.7 ft
Regular Bedroom up 11.4 ft 13.11 ft
Full Bathroom up 4.4 ft 8.3 ft
Family Room down 10.1 ft 22.6 ft
Foyer/Hall up
Foyer/Hall main 5.3 ft 7.9 ft
Kitchen main 10.8 ft 12.8 ft
Dining Room main 11.1 ft 12 ft
Living Room main 11.4 ft 16.3 ft

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Listing provided by Point2 Agent on 06/09/2019

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FLOULIS SISTERS

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Groupe Sutton Centre-Ouest Inc.

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